Prix immobilier Mende (48000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Mende

Mende, préfecture de la Lozère, est une commune de montagne située au cœur du Massif central. Avec environ 12 300 habitants et une densité de 337 habitants au kilomètre carré, elle concentre l'essentiel de la population et des services du département. Son code postal 48000 en identifie le statut administratif central. La commune bénéficie d'un cadre naturel préservé, caractérisé par une altitude moyenne et une topographie accidentée.

Sur les 12 derniers mois, les prix médians DVF s'établissent à 2 136 euros au mètre carré pour les appartements et 1 939 euros au mètre carré pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché immobilier de province, sensiblement en dessous des moyennes nationales. Le volume de transactions enregistré sur cette période atteint 166 mutations, indiquant une activité modérée mais régulière. Cette stabilité relative caractérise les petites préfectures de région.

Le marché de Mende affiche une contraction significative avec une baisse de 55 % en variation annuelle. Cette évolution marque une correction importante par rapport à la période précédente, suggérant soit une normalisation après une hausse exceptionnelle, soit un ralentissement de la demande locale. La composition du parc immobilier, dominée par un habitat ancien, et les contraintes de développement urban liées à la topographie influencent les conditions d'offre et de prix.

Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, qui compilent les transactions réelles enregistrées auprès des services fiscaux depuis 2020. Les prix médians offrent une base de travail pour évaluer le marché local, sans valeur opposable. Pour affiner cette analyse et disposer d'une estimation adaptée à un bien spécifique, il est recommandé de recourir à une expertise immobilière locale complétant cette photographie statistique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

Les communes voisines couvertes par l'observatoire seront listées dès consolidation de leurs propres agrégats DVF.