Estimez votre bien pour la declaration de succession
Un rapport professionnel base sur les transactions reelles du marche, pour une declaration conforme et un partage equitable entre heritiers.
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Valeur venale objective
Une estimation basee sur les transactions reelles du marche, pour vous aider a determiner la valeur a declarer.
Protection contre le redressement
Un rapport documente avec des comparables verifiables reduit le risque de contestation par les services fiscaux.
Partage equitable
Une base objective pour le partage entre heritiers, evitant les conflits lies a des estimations approximatives.
Rapport complet et detaille
Jusqu'a 27 pages d'analyse incluant comparables, donnees de quartier, DPE et tendances du marche local.
Donnees du marche actuel
Basee sur les transactions des 2 dernieres annees et les donnees officielles les plus recentes.
Ce que vous devez savoir sur l'estimation successorale
- La valeur venale doit refleter le prix de marche au jour du deces, pas le prix d'achat initial.
- Un abattement de 20% s'applique sur la residence principale du defunt (si occupee par le conjoint ou un enfant).
- Les droits de succession varient de 5% a 45% en ligne directe, selon la part nette taxable apres abattements.
- En cas de desaccord entre heritiers, une estimation independante facilite la mediation.
FAQ
Questions sur l'estimation successorale
Les reponses aux questions les plus frequentes sur l'estimation dans le cadre d'une succession.
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Une estimation documentee basee sur les transactions reelles du marche, utilisable comme base de travail pour echanger avec votre notaire et orienter vos demarches. Le rapport ne remplace pas une expertise certifiee, mais peut suffire dans de nombreuses situations courantes.
Estimer mon bienVotre rapport comprend
- Estimation avec fourchette de prix argumentee
- Analyse de 5+ biens comparables ajustes
- Methodologie detaillee et transparente
- Donnees officielles DVF, cadastre, DPE
- Cartographie et environnement du quartier
- Tendances du marche local
- Expertise de marche (methode Callon)
- Rapport PDF de 25+ pages