À propos de VALORIS
Un service d'estimation conçu par un expert immobilier
VALORIS est un service d'estimation immobilière fondé par un professionnel de l'expertise immobilière. Chaque rapport s'appuie sur une méthodologie rigoureuse, des données officielles vérifiables et l'expérience terrain d'un spécialiste du marché français.
Notre approche
Données officielles, pas d'approximation
Chaque estimation repose sur les transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF), croisées avec 23 sources de données officielles : INSEE, ADEME, cadastre, ANIL, Géorisques et la méthode Callon (48e édition 2026). Aucune donnée n'est inventée ou extrapolée.
Trois méthodes croisées
L'estimation croise trois méthodes indépendantes : l'analyse comparative DVF (2 à 5 biens comparables ajustés), l'expertise de marché selon la méthode Callon (prix de référence + 7 coefficients d'ajustement) et la capitalisation du revenu locatif. La convergence des trois méthodes renforce la fiabilité du résultat.
Transparence totale
Le rapport détaille chaque comparable utilisé, chaque ajustement appliqué et chaque source de données. Rien n'est opaque. Cette transparence permet à votre notaire de vérifier les informations et constitue un justificatif documenté en cas de contrôle fiscal.
Ce que le rapport est — et n'est pas
Le rapport VALORIS est un avis de valeur documenté, basé sur des données de marché officielles et des méthodes reconnues. Il fournit une estimation argumentée et transparente de la valeur vénale d'un bien immobilier.
Il ne constitue pas une expertise immobilière certifiée au sens juridique. Pour les situations nécessitant un document opposable (contentieux, biens atypiques, patrimoines très élevés), nous recommandons de faire appel à un expert immobilier agréé auprès des tribunaux (REV, RICS ou CNEFAF).
Dans la grande majorité des situations courantes — succession, donation, divorce, IFI, investissement — l'avis de valeur documenté constitue une base solide pour échanger avec votre notaire et orienter vos démarches.