Un service d'estimation concu par un expert immobilier
VALORIS est un service d'estimation immobiliere fonde par un professionnel de l'expertise immobiliere. Chaque rapport s'appuie sur une methodologie rigoureuse, des donnees officielles verifiables et l'experience terrain d'un specialiste du marche francais.
Notre approche
Donnees officielles, pas d'approximation
Chaque estimation repose sur les transactions reelles enregistrees par les notaires (base DVF), croisees avec 23 sources de donnees officielles : INSEE, ADEME, cadastre, ANIL, Georisques et la methode Callon (48e edition 2026). Aucune donnee n'est inventee ou extrapolee.
Trois methodes croisees
L'estimation croise trois methodes independantes : l'analyse comparative DVF (2 a 5 biens comparables ajustes), l'expertise de marche selon la methode Callon (prix de reference + 7 coefficients d'ajustement) et la capitalisation du revenu locatif. La convergence des trois methodes renforce la fiabilite du resultat.
Transparence totale
Le rapport de 27 pages detaille chaque comparable utilise, chaque ajustement applique et chaque source de donnees. Rien n'est opaque. Cette transparence permet a votre notaire de verifier les informations et constitue un justificatif documente en cas de controle fiscal.
Ce que le rapport est — et n'est pas
Le rapport VALORIS est un avis de valeur documente, base sur des donnees de marche officielles et des methodes reconnues. Il fournit une estimation argumentee et transparente de la valeur venale d'un bien immobilier.
Il ne constitue pas une expertise immobiliere certifiee au sens juridique. Pour les situations necessitant un document opposable (contentieux, biens atypiques, patrimoines tres eleves), nous recommandons de faire appel a un expert immobilier agree aupres des tribunaux (REV, RICS ou CNEFAF).
Dans la grande majorite des situations courantes — succession, donation, divorce, IFI, investissement — l'avis de valeur documente constitue une base solide pour echanger avec votre notaire et orienter vos demarches.
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Rapport PDF de 27 pages, livre en quelques minutes. 29 EUR.
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