Questions frequentes
Retrouvez les reponses aux questions les plus courantes sur nos estimations immobilieres.
FAQ
Questions frequentes
Tout ce que vous devez savoir sur nos estimations immobilieres.
Methodologie
Comment sont selectionnes les biens comparables ?
Nous selectionnons les biens vendus dans les 2 dernieres annees, dans un rayon de 2 km, avec une surface similaire (±30%) et du meme type (appartement ou maison). Chaque comparable recoit un score de pertinence base sur la distance, l'ecart de surface et la date de vente.
Quels ajustements sont appliques aux comparables ?
Nous ajustons les prix des comparables selon plusieurs criteres : DPE (±2.5% par lettre), surface (effet degressif), etat general, presence de parking/cave/balcon, et localisation relative. Ces ajustements permettent une comparaison equitable.
D'ou proviennent les donnees DPE ?
Les diagnostics de performance energetique proviennent de la base officielle de l'ADEME. Nous croisons ces donnees avec les transactions DVF pour enrichir l'analyse des comparables.
Rapport
Que contient le rapport PDF ?
Le rapport comprend : la synthese de l'estimation avec fourchette de prix, l'analyse des comparables (jusqu'a 5 biens), la cartographie du secteur, les donnees d'environnement (transports, ecoles, commerces), les risques naturels et technologiques, les tendances du marche local, et la methodologie detaillee.
Puis-je partager le rapport avec un tiers ?
Oui, le rapport PDF vous appartient. Vous pouvez le partager avec un acheteur potentiel, un notaire, une banque ou tout autre interlocuteur. Le rapport mentionne la date d'estimation et sa validite est generalement de 6 mois.
Le rapport est-il accepte par les banques ?
Notre rapport peut servir de reference indicative pour une demande de credit, mais les banques peuvent exiger une expertise certifiee pour les montants importants. Contactez votre banque pour connaitre leurs exigences specifiques.
Abonnement Pro
A qui s'adresse l'offre Pro ?
L'abonnement Pro est destine aux agents immobiliers, mandataires, notaires, gestionnaires de patrimoine et autres professionnels qui realisent plusieurs estimations par mois.
Comment fonctionne le quota mensuel ?
Votre abonnement inclut 10 rapports par mois. Le compteur se reinitialise a chaque date anniversaire de votre abonnement. Les rapports non utilises ne sont pas reportes.
Puis-je personnaliser les rapports avec ma marque ?
La marque blanche est disponible sur demande pour les abonnes Pro. Contactez-nous pour personnaliser l'en-tete, le logo et les coordonnees sur vos rapports.
Paiement
Quels moyens de paiement acceptez-vous ?
Nous acceptons les cartes bancaires (Visa, Mastercard, American Express) via notre prestataire securise Stripe. Pour les abonnements Pro, le paiement par prelevement SEPA est egalement disponible.
Puis-je obtenir une facture ?
Oui, une facture est automatiquement envoyee par email apres chaque paiement. Les abonnes Pro recoivent une facture mensuelle recapitulative.
Comment resilier mon abonnement Pro ?
Vous pouvez resilier votre abonnement a tout moment depuis votre espace Pro. La resiliation prend effet a la fin de la periode en cours, sans frais supplementaires.
Pret a connaitre la valeur de votre bien ?
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