Prix immobilier Saint-Dizier (52100) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Saint-Dizier

Saint-Dizier est une commune de Haute-Marne, située dans le nord du département, à environ 250 km de Paris. Elle compte 22 811 habitants et présente une densité de 478 habitants au km², caractéristique d'une ville de taille moyenne bien structurée. Le code postal 52100 couvre le centre-ville et ses quartiers adjacents. La commune bénéficie d'une localisation intermédiaire entre les bassins urbains régionaux et les zones industrielles historiques du secteur.

Les prix médians observés sur les douze derniers mois sont de 1 304 €/m² pour les appartements et 1 291 €/m² pour les maisons, illustrant une homogénéité relative du marché résidentiel local. Ces niveaux restent nettement inférieurs à la médiane nationale, positionnant Saint-Dizier dans une gamme de prix accessibles pour l'acquisition immobilière. Le volume d'activité enregistre 353 mutations sur la période considérée, reflet d'un marché régulier sans concentration excessive sur un seul trimestre.

L'évolution annuelle affiche une croissance mesurée de 2,84 %, traduisant une stabilité relative du marché local. Cette progression modérée suggère une demande soutenue sans surenchère, typique des marchés secondaires en contexte économique équilibré. La composition du parc, marquée par une répartition équilibrée entre appartements et maisons, reflète la mixité de l'offre résidentielle. L'étiquette énergétique médiane de classe C confirme la présence d'un parc bâti de performance énergétique standard, sans déficit manifeste d'efficacité thermique.

Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières déclarées depuis 2020. La méthodologie exploite un échantillon de 2 155 mutations enregistrées pour approfondir la compréhension des dynamiques locales et régionales. Ces indicateurs constituent une base de travail solide pour appréhender la conjoncture résidentielle de Saint-Dizier, sans valeur opposable. Toute estimation ou décision d'acquisition devrait être enrichie par une expertise immobilière adaptée au bien et au contexte spécifique.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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