Prix immobilier Charleville-Mézières (08000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Charleville-Mézières : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 391 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 759 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−2,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
733
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Charleville-Mézières. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 174 | 1 759 €/m² |
| Appartement | 270 | 1 391 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Charleville-Mézières
Charleville-Mézières est la préfecture des Ardennes, située dans le nord-est de la région Grand Est. Avec une population de 45 634 habitants et une densité de 1 451 habitants par kilomètre carré, la commune concentre l'essentiel de la vie urbaine du département. Son tissu urbain dense et ses fonctions administratives en font le principal centre d'activités des Ardennes.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour les appartements s'établit à 1 391 €/m² et celle des maisons à 1 759 €/m². Ces niveaux placent Charleville-Mézières en deçà de la moyenne nationale, reflétant le contexte économique d'une commune de taille moyenne en zone de revitalisation. Le marché a enregistré 733 transactions sur cette période, témoignant d'une activité régulière.
L'évolution annuelle affiche une contraction de 2,8 %, traduisant un marché en retrait récent. Cette orientation baissière s'inscrit dans un contexte d'ajustement des valeurs immobilières régionales. La composition du parc bâti, dominée par des logements anciens avec une performance énergétique médiane en classe D, influence les attentes de prix et la dynamique des négociations.
Cette synthèse repose sur l'analyse des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP pour les douze derniers mois, complétée par les données INSEE et ADEME. Les éléments présentés constituent une base de travail pour l'analyse du marché local. Une expertise immobilière spécialisée permet d'affiner cette vision d'ensemble en tenant compte des caractéristiques spécifiques de chaque bien et de ses conditions de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 5 | 80 m² | 130 350 € | 1 629 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 5 | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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