Prix immobilier Guéret (23000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Guéret : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 778 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 181 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+18,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
277
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Guéret. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 87 | 1 181 €/m² |
| Appartement | 115 | 1 778 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Guéret
Guéret est la préfecture de la Creuse, située en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 12 814 habitants et une densité de 489 hab/km², la commune occupe une position centrale dans le département. Code postal 23000. Ville de taille modérée, elle concentre les fonctions administratives et commerciales de la Creuse et constitue un pôle urbain notable pour la région rurale.
Les données DVF sur 12 mois glissants affichent une médiane de 1 778 €/m² pour les appartements et 1 181 €/m² pour les maisons. Ces niveaux sitent Guéret légèrement en retrait des moyennes nationales, caractéristique des marchés de villes intermédiaires en zone peu dense. Le volume de transactions enregistré est de 277 mutations sur la période, reflétant une activité modérée mais soutenue. Le parc immobilier affiche une étiquette énergétique médiane D.
La dynamique récente révèle une hausse annuelle de 18,75 %, traduisant une tendance positive du marché local. Cette progression peut être rapportée à une stabilité relative de la demande pour ce type de centre-bourg et à un parc ancien nécessitant des travaux. La composition du bâti, marquée par des petits collectifs et des maisons individuelles, structure les échanges et oriente les évolutions prix.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020, complétées par les données INSEE relatives à la population et à la densité. Les médianes et évolutions présentées constituent une base de travail pour contextualiser les prix pratiqués localement. Une estimation experte adaptée à un bien spécifique reste recommandée pour affiner ces données de marché global.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 27 m² | 104 500 € | 3 870 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 29 m² | 104 500 € | 3 603 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 41 m² | 104 500 € | 2 549 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1167 m² | 550 000 € | 471 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 7 | 194 m² | 199 000 € | 1 026 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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