Prix immobilier La Souterraine (23300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Souterraine : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 000 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 203 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−13,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
121
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Souterraine. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 1 203 €/m² |
| Appartement | 30 | 2 000 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Souterraine
La Souterraine est une commune de Creuse, située dans le centre du Massif central. Avec une population de 4 928 habitants et une densité de 133 hab/km², elle constitue un pôle de services et d'équipements pour le territoire rural environnant. Le code postal 23300 correspond à ce bourg historique, qui dispose d'une base économique diversifiée associant petit commerce, artisanat et services.
Les prix médians DVF établis sur les 12 derniers mois s'élèvent à 2 000 €/m² pour l'appartement et 1 203 €/m² pour la maison. Ces niveaux, modérés au regard des standards nationaux, reflètent le marché de province de faible densité caractéristique de la Creuse. Le marché local a enregistré 121 mutations au cours de cette période, pour un total de 660 transactions comptabilisées depuis 2020, indiquant une activité transactionnelle régulière et diversifiée.
Le marché immobilier de La Souterraine affiche une contraction annuelle de 13,24 % en glissement d'année sur année. Cette baisse est cohérente avec le contexte macro-économique des petites communes rurales, où la volatilité des prix peut être amplifiée par un faible volume de transactions. La composition du parc immobilier, dominée par les maisons individuelles, et le diagnostic énergétique médian de classe D, reflètent le caractère ancien du bâti local, facteur de modération des prix.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF publiées par la DGFiP, portant sur la période depuis 2020. Les prix présentés constituent une base de travail pour évaluer le contexte du marché local et alimenter une discussion commerciale. Pour affiner cette lecture et définir une estimation immobilière, une démarche experte complémentaire, tenant compte de caractéristiques spécifiques du bien et du quartier, demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 2 | 41 m² | 20 000 € | 488 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 184 m² | 230 000 € | 1 250 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 93 m² | 165 450 € | 1 779 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 93 m² | 165 450 € | 1 779 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 77 m² | 140 450 € | 1 824 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 77 m² | 140 450 € | 1 824 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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