Prix immobilier Bastia (20200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bastia : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 874 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 016 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−19,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
482
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bastia. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 12 | 3 016 €/m² |
| Appartement | 324 | 2 874 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bastia
Bastia, commune du département de la Haute-Corse, est la principale agglomération du nord-est de l'île avec 47 459 habitants. Située sur la côte orientale, la ville affiche une densité de population de 2 449 habitants par kilomètre carré, caractéristique d'un centre urbain structuré. Le code postal 20200 couvre la commune et ses secteurs adjacents, établissant Bastia comme pôle économique et administratif régional.
Sur une période de 12 mois glissants, la médiane des prix d'appartements s'établit à 2 874 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 3 016 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Bastia dans le haut de la gamme corse, reflétant la demande soutenue sur la côte nord-est. Le marché a enregistré 482 mutations au cours de cette période, témoignant d'une activité immobilière régulière et d'un fonds de marché diversifié.
L'année écoulée affiche une contraction de 19,46 % en valeur, signalant un marché en phase corrective après une période de hausse. Cette baisse revient à un équilibre des négociations, les acquéreurs reprenant du pouvoir. Le contexte local combine une population stable, une fonction portuaire historique et une attractivité résidentielle côtière, autant de facteurs qui soutiennent la demande sur la durée malgré les fluctuations cycliques récentes.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les mutations réelles de 2020 à 2024. L'étude des prix médians par type de bien offre une base de travail pour situer les transactions locales et alimenter une réflexion stratégique. Une estimation experte complémentaire, adaptée aux spécificités du bien et du secteur, reste recommandée pour affiner tout projet d'acquisition ou de cession immobilière.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 128 000 € | 3 459 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 90 m² | 290 000 € | 3 222 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 540 m² | 600 000 € | 1 111 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 123 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 208 000 € | 4 622 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 5 | 85 m² | 127 500 € | 1 500 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 4 | 126 m² | 500 000 € | 3 968 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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