Prix immobilier Belfort (90000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Belfort : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 563 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 658 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 019
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Belfort. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 1 658 €/m² |
| Appartement | 624 | 1 563 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Belfort
Belfort est une commune du Territoire de Belfort, département des Bourgogne-Franche-Comté situé à l'est de la région. Avec une population de 45 646 habitants et une densité de 2 669 hab/km², elle concentre une activité urbaine importante sur un territoire compact. Le code postal 90000 correspond au centre-ville et aux quartiers adjacents de cette préfecture départementale, carrefour stratégique entre Alsace, Lorraine et Bourgogne.
Sur les 12 derniers mois glissants, les appartements s'échangent à une médiane de 1 563 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 1 658 €/m². Ces niveaux positionnent Belfort en-dessous de la moyenne nationale urbaine, reflétant une offre diversifiée et accessible. Le marché local a enregistré 1 019 mutations sur cette période, volume attestant une activité soutenue et une liquidité suffisante pour les transactions résidentielles de toutes envergures.
Le marché affiche une contraction annuelle de 3,0 %, traduisant une modération des prix depuis le pic de 2022. Cette correction s'inscrit dans un contexte de normalisation post-crise sanitaire et de rééquilibrage des taux de financement. Le parc immobilier local, avec une médiane énergétique D, reflète une composition mixte typique des centres urbains de cette taille, où coexistent logements anciens rénovés et petits collectifs contemporains.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020, complétées par les données INSEE de contexte démographique. Les prix médians servent de base de travail pour évaluer le positionnement relatif et les tendances du marché local. Une expertise immobilière personnalisée, ajustée aux caractéristiques spécifiques du bien et à la situation individuelle, demeure indispensable pour affiner cette analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 4 | 65 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 170 500 € | 4 159 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 28 m² | 170 500 € | 6 089 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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