Prix immobilier Cazaubon (32150) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cazaubon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 643 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 312 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−5,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cazaubon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 13 | 1 312 €/m² |
| Appartement | 60 | 1 643 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cazaubon
Cazaubon est une commune rurale du Gers, en région Occitanie, située à proximité de la Gascogne historique. Avec une population de 1 663 habitants et une densité de 30 habitants par kilomètre carré, elle s'inscrit dans un tissu peu dense caractéristique du sud-ouest français. Le code postal 32150 dessert ce territoire où l'habitat dispersé et l'agriculture demeurent structurants. La commune bénéficie d'une accessibilité régionale tout en conservant une vocation résidentielle de faible densité.
Sur 12 mois glissants, les prix médians observés à Cazaubon affichent une médiane de 1 643 € par mètre carré pour les appartements et 1 312 € par mètre carré pour les maisons, selon les données DVF. Ces niveaux de prix reflètent une dynamique immobilière rurale modérée, inférieure aux moyennes régionales mais cohérente avec le contexte d'une petite commune gersienne. Le volume de transactions enregistrées s'établit à environ 100 mutations sur les douze derniers mois, soit une activité équilibrée pour une commune de cette envergure.
L'évolution annuelle des prix ressort négative, avec une baisse de 5,89 % en variation annuelle. Cette inflexion suggère une correction du marché local ou une adaptation des transactions à la conjoncture régionale. Le parc immobilier demeure dominé par des maisons individuelles, expression du peuplement dispersé du Gers. Les transactions observées sur cinq années (600 mutations) attestent d'une stabilité relative du marché, sans volatilité excessive mais dans un contexte de marché tendu à la baisse.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques, complétées par les données INSEE de population et densité. La période couverte débute en 2020 et mobilise un recul de cinq années pour les évolutions comparatives. Ces éléments constituent une base de travail pour appréhender le marché local, à approfondir auprès d'un expert immobilier qui pourra contextualiser les transactions aux spécificités du secteur et aux projets d'aménagement territorial.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 30 121 € | 1 434 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 38 m² | 42 000 € | 1 105 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 33 000 € | 943 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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