Prix immobilier Fleurance (32500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Fleurance : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 989 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 639 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+27,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
121
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Fleurance. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 61 | 1 639 €/m² |
| Appartement | 9 | 1 989 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Fleurance
Fleurance est une commune du Gers (code 32500) située en région Occitanie, caractérisée par un profil urbain de taille modérée. Avec une population d'environ 6 130 habitants et une densité de 141,5 hab/km², elle présente les traits d'une petite centralité rurale dotée de services et d'équipements. La commune bénéficie d'une accessibilité régionale et d'une proximité aux grandes routes de circulation.
Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Fleurance affiche une médiane de 1 989 €/m² pour les appartements et de 1 639 €/m² pour les maisons, positionnant la commune dans une gamme tarifaire très accessible, caractéristique des marchés ruraux occitans. Avec 121 mutations enregistrées sur cette période, le volume transactionnel reste significatif pour une commune de cette taille, signe d'une dynamique immobilière soutenue. Ces niveaux de prix restent largement en deçà des moyennes métropolitaines.
La dynamique annuelle de Fleurance révèle une progression de 27,71 % en variation annuelle, traduisant une accélération notable du marché local. Cette hausse soutenue peut être attribuée à plusieurs facteurs : l'attractivité relative des prix d'accès, l'amélioration de la qualité de vie en zone rurale et une demande croissante pour des résidences principales à coût maîtrisé. Le parc immobilier, classé en majorité en catégorie énergétique C, reflète un ensemble de bâtiments standards nécessitant des adaptations modérées.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la DGFiP (DVF), traitées sur une période glissante de 12 mois à partir de 2020. La base DVF constitue une référence solide pour apprécier les ordres de grandeur locaux et les tendances court terme. Pour affiner cette analyse et préparer une décision immobilière, une expertise approfondie prenant en compte les spécificités du bien, sa localisation précise et les cycles sectoriels demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 4 | 113 m² | 190 000 € | 1 681 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 126 m² | 98 850 € | 785 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 5 | 88 m² | 144 750 € | 1 645 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 119 321 € | 1 989 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 5 | 99 m² | 171 840 € | 1 736 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 90 m² | 68 000 € | 756 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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