Prix immobilier Gouvieux (60260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gouvieux : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 510 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 694 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
152
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gouvieux. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 80 | 3 694 €/m² |
| Appartement | 30 | 3 510 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gouvieux
Gouvieux est une commune de l'Oise, en région Hauts-de-France, située dans la vallée de la Thérain à proximité de Beaumont-sur-Oise. Avec une population de 8 934 habitants et une densité de 384 hab/km², elle présente un caractère semi-urbain affirmé. Le code postal 60260 couvre cette commune qui bénéficie d'une accessibilité routière notable et d'une dynamique résidentielle liée à sa position en première couronne francilienne.
Sur la période de 12 mois glissants, les prix médians DVF relevés à Gouvieux s'établissent à 3 510 €/m² pour les appartements et 3 694 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché intermédiaire, sensiblement aligné sur les standards des communes résidentielles de l'Oise. Le volume de transactions enregistrées atteint 152 mutations sur cette période, traduisant une activité notariale régulière. La médiane de diagnostic énergétique est C, indiquant une performance énergétique moyenne du parc bâti local.
L'évolution annuelle du marché affiche une variation de -1,1 % en glissement année sur année, révélant une légère détente des prix. Cette inflexion reflète un contexte conjoncturel prudent, courant dans les communes d'accès périurbain. Le parc immobilier, composé équitablement d'appartements et de maisons, absorbe une activité de marché régulière sans volatilité marquée. Les facteurs structurels liés à la desserte et à la proximité résidentielle restent favorables.
Cette synthèse s'appuie sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP, traitées à partir de 2020. Les prix médians et l'évolution annuelle constituent une base de travail pour contextualiser un projet d'estimation. Pour affiner l'analyse selon des critères spécifiques (localisation précise, état du bien, configuration), il est recommandé de solliciter une évaluation experte auprès d'un professionnel immobilier local.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 330 000 € | 4 074 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 4 | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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