Prix immobilier Méru (60110) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Méru : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 345 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 571 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
139
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Méru. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 68 | 2 571 €/m² |
| Appartement | 32 | 2 345 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Méru
Méru est une commune de l'Oise, située dans la vallée de Thérain, à environ 45 kilomètres au nord de Paris. Avec une population de 14 091 habitants et une densité de 617 habitants au kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain secondaire de taille modérée. Le code postal 60110 identifie la commune dans le secteur central du département. Son tissu urbain mixte associe habitat individuel et immeubles collectifs, reflet d'une évolution démographique progressive depuis plusieurs décennies.
Sur la période de 12 mois glissants, la médiane des prix s'établit à 2 345 euros le mètre carré pour les appartements et 2 571 euros le mètre carré pour les maisons. Ces niveaux, légèrement supérieurs à la médiane régionale francilienne, reflètent une attractivité modérée du marché local. Le volume de transactions enregistrées atteint 139 mutations sur douze mois, indiquant une activité notariale régulière mais contenue, typique d'une commune de cette taille hors des grands axes de croissance métropolitaine.
Le marché immobilier de Méru affiche une contraction annuelle de 4,65 %, signalant un ralentissement des transactions et potentiellement une révision à la baisse des valorisations. Cette évolution négative s'inscrit dans un contexte d'incertitude macroéconomique et de renchérissement du crédit qui affecte les communes de banlieue nord. Le parc de logements, majoritairement ancien, combine petits collectifs et maisons individuelles, avec une performance énergétique médiane classée C selon le diagnostic de performance énergétique.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données de mutations réelles enregistrées par la DGFiP et diffusées au titre des Demandes de Valeurs Foncières depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour approfondir la compréhension du marché local, sans valeur d'expertise cadastrale. Pour affiner cette évaluation en fonction de critères spécifiques (bien, localisation précise, état du bâti), nous recommandons de solliciter une analyse comparative détaillée auprès d'un professionnel de l'immobilier.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 62 m² | 112 200 € | 1 810 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 295 000 € | 11 800 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 54 m² | 295 000 € | 5 463 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 295 000 € | 8 429 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 25 m² | 295 000 € | 11 800 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 3 | 55 m² | 295 000 € | 5 364 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 220 m² | 210 000 € | 955 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 6 | 109 m² | 283 000 € | 2 596 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 5 | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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