Prix immobilier Gréoux-les-Bains (04800) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Gréoux-les-Bains

Gréoux-les-Bains est une commune des Alpes-de-Haute-Provence située dans la vallée de la Durance, à proximité du lac d'Esparron. Avec une population de 3 088 habitants et une densité de 44 habitants par kilomètre carré, elle présente un profil rural peu densifié. Station thermale reconnue, la commune attire une clientèle de résidents permanents et de villégiaturants. Son code postal 04800 la positionne dans un secteur touristique dynamique des Alpes du Sud.

Sur 12 mois glissants, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 3 238 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3 659 €/m². Ces niveaux placent Gréoux-les-Bains au-dessus de la médiane départementale régionale, reflet de son attrait touristique et thermal. Le volume transactionnel reste soutenu avec 196 mutations enregistrées sur la période, témoignant d'une activité immobilière régulière pour une commune de cette taille. Le parc bâti affiche une performance énergétique médiane en classe C.

L'évolution annuelle s'inscrit à +4,1 % sur 12 mois, traduisant une stabilité positive du marché local. Cette modération contraste avec les variations amplifiées des années précédentes et suggère un cycle de consolidation. Le marché reste influencé par la saisonnalité touristique et l'attrait thermal, avec un parc résidentiel mixte associant résidences principales et secondaires. Cette composition explique un profil transactionnel moins volatil que dans les stations de montagne.

Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. La médiane calculée sur 952 mutations totales constitue une base solide pour appréhender les tendances locales. Pour affiner ces analyses selon un contexte spécifique (bien particulier, segment résidentiel ciblé), une estimation experte ou une analyse comparative approfondie reste recommandée auprès d'un professionnel de l'immobilier local.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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