Prix immobilier Troyes (10000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Troyes

Troyes est une commune de l'Aube, en région Grand Est, située à environ 150 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population de 62 443 habitants et une densité de 4 731 habitants par kilomètre carré, elle constitue le principal pôle urbain du département. Le code postal 10000 correspond au centre-ville historique, caractérisé par son tissu urbain dense et son patrimoine architectural remarquable, particulièrement concentré autour de la cathédrale et des rues médiévales.

Sur les douze derniers mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 1 674 € pour les appartements et 1 979 € pour les maisons. Ces niveaux positionnent Troyes sensiblement en dessous de la médiane nationale, reflet du marché régional moins dynamique que les métropoles françaises. Un total de 1 259 mutations immobilières a été enregistré sur cette période, indiquant une activité transactionnelle régulière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, soit un niveau intermédiaire en matière de consommation.

Le marché troyen a connu une contraction significative avec une baisse annuelle de 10,92 %, traduisant une correction des valuations locales. Cette évolution reflète les ajustements du cycle immobilier régional, dans un contexte de stabilité démographique et d'offre résidentielle abondante. La composition du parc, largement dominée par des petits collectifs et maisons individuelles de facture ancienne, influence la dynamique tarifaire et conditionne les perspectives à court terme.

Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant la période 2020 à nos jours, complétée par des données INSEE relatives à la démographie et la densité. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour calibrer les discussions commerciales et alimenter une réflexion stratégique. Pour affiner le diagnostic local et adapter ces données à un bien spécifique, une estimation experte personnalisée reste recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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