Prix immobilier Cahors (46000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Cahors : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 232 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 767 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
523
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Cahors. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 149 | 1 767 €/m² |
| Appartement | 230 | 2 232 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Cahors
Cahors, commune du Lot, est le chef-lieu du département situé en région Occitanie. Avec une population de 19 902 habitants et une densité de 308 hab/km², la ville concentre l'activité économique et administrative locale. Son patrimoine historique, notamment la cathédrale et le pont Valentré, en fait un pôle touristique et culturel reconnu. Le code postal 46000 englobe le cœur urbain.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 2 232 €/m² pour les appartements et 1 767 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une position intermédiaire dans le contexte lotois, avec un marché stable mais dynamique. Le volume de transactions enregistrées atteint 523 mutations sur la période, témoignant d'une activité soutenue et d'une liquidité suffisante pour analyser les tendances. Cet ordre de grandeur place Cahors parmi les communes de taille moyenne du sud-ouest.
Le marché cahorsien affiche une progression annuelle de 6,6 %, indicateur d'une demande croissante et d'une reconversion progressive du parc immobilier. Cette hausse s'inscrit dans un contexte de revalorisation des villes de province pourvues d'équipements et d'offre résidentielle variée. La composition du parc, associée à des besoins de rénovation énergétique visible à travers un DPE médian de classe C, suggère des opportunités pour les investisseurs en amélioration. Les cycles saisonniers demeurent tempérés, caractéristiques des marchés intérieurs non côtiers.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la DGFiP, enrichies par des informations INSEE et des études de marché local couvrant la période 2020-présent. Les prix médians et volumes de transactions constituent une base de travail pour contextualiser une estimation ou une négociation immobilière. Pour affiner l'analyse selon des critères spécifiques (quartier, type de bien, financement), une expertise immobilière complémentaire auprès d'un professionnel du marché cahorsien demeure recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 5 | 120 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 150 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 58 m² | 77 270 € | 1 332 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 29/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 149 m² | 135 000 € | 906 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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