Prix immobilier Souillac (46200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Souillac : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 300 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 324 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+93,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
100
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Souillac. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 34 | 1 324 €/m² |
| Appartement | 29 | 4 300 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Souillac
Souillac est une commune du Lot, en région Occitanie, située dans le sud-ouest du Massif central. Avec une population de 3 199 habitants et une densité de 123 hab/km², elle présente un caractère semi-urbain marqué. Le code postal 46200 identifie cette petite ville, qui bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de la vallée de la Dordogne.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des appartements s'établit à 4 300 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 324 €/m². Cette différence importante reflète la nature du parc bâti local : les appartements, peu nombreux et souvent en secteur touristique ou central, commandent des prix supérieurs. Les maisons rurales et périurbaines structurent majoritairement l'offre. Un volume de 100 mutations a été enregistré, indicatif d'une activité de marché modérée.
L'évolution annuelle affiche une hausse remarquable de 93,66 % en variation année sur année. Cette progression substantielle doit être contextualisée : elle porte sur un volume de transactions limité (100 sur 12 mois), ce qui amplifie la volatilité des statistiques. Le parc immobilier, composé largement de maisons anciennes, subit les cycles classiques des petites communes : appétence touristique saisonnière, demande de résidences secondaires, et travaux de rénovation énergétique progressifs.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP depuis 2020 et complétée par les données INSEE relatives à la démographie et la composition du parc. Le diagnostic énergétique médian relevé en classe C indique une performance hétérogène. Ces éléments constituent une base de travail pour approfondir le positionnement local via une estimation experte adaptée à votre projet spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 65 m² | 81 500 € | 1 254 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 81 m² | 65 500 € | 809 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 94 m² | 152 000 € | 1 617 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 136 m² | 187 000 € | 1 375 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Souillac — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Souillac et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF