Prix immobilier Carentan-les-Marais (50480) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Carentan-les-Marais : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 980 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 739 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−8,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
234
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Carentan-les-Marais. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 140 | 1 739 €/m² |
| Appartement | 25 | 1 980 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Carentan-les-Marais
Carentan-les-Marais est une commune de la Manche, située en Normandie, dans le département du 50. Avec une population d'environ 10 220 habitants et une densité de 77 hab/km², elle occupe une position intermédiaire entre bourg rural et petite agglomération. Le code postal 50480 identifie cette localité implantée dans la région marécageuse caractéristique de la baie des Veys, zone de confluence et d'histoire médiévale.
Sur les 12 derniers mois glissants, la médiane des prix au mètre carré s'établit à 1 980 € pour les appartements et 1 739 € pour les maisons. Ces niveaux de prix situent Carentan-les-Marais dans la fourchette intermédiaire du marché régional normand, où la maison demeure plus accessible que l'appartement. Le volume d'activité reste soutenu avec 234 mutations enregistrées sur la période, reflétant un marché local encore dynamique malgré les fluctuations nationales récentes.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 8,21 % en glissement annuel, traduisant un tassement conjoncturel du marché local. Cette contraction s'inscrit dans un contexte national de ralentissement immobilier depuis le resserrement monétaire. Le parc immobilier, typé par sa composition historique et ses performances énergétiques (performance médiane D), influence les perspectives de valorisation et de rénovation.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP pour la période couverte depuis 2020, complétée par les informations INSEE de référence. Les prix présentés constituent une base de travail pour dialogue d'expertise, sans valeur opposable. Pour affiner cette lecture et bâtir une estimation de valeur vénale adaptée à votre bien, une consultation avec un expert immobilier local reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 82 m² | 139 150 € | 1 697 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 131 m² | 219 990 € | 1 679 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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