Prix immobilier Coutances (50200) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Coutances

Coutances est une commune de la Manche (50) située dans le Cotentin, en Normandie. Avec environ 8 372 habitants et une densité de 669 hab/km², elle concentre une population modérée sur un territoire structuré. Le code postal 50200 couvre ce bourg de caractère, ancienne cité épiscopale reconnue pour son patrimoine architectural. Cette proximité relative avec les côtes normandes et les axes routiers majeurs en fait un pôle de vie secondaire attractif pour les ménages en quête de cadre moins dense que les zones urbaines limitrophes.

Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Coutances affiche une médiane de 2 177 €/m² pour les appartements et 2 087 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix la situent en dessous de la moyenne nationale et reflètent une accessibilité relative dans le contexte normand. Le volume de transactions enregistrées atteint 166 mutations sur la période, témoignant d'une activité de marché régulière. Ces prix modérés, combinés à ce volume stable, caractérisent une commune offrant un marché secondaire avec liquidité suffisante mais sans tension particulière.

L'évolution annuelle affiche une baisse de 3,25 % en variation année sur année, indiquant un marché à la détente relative. Cette correction peut refléter à la fois la saisonnalité des ventes en zone non littorale et un ajustement des attentes vendeurs face à une demande plus mesurée. Le parc immobilier revêt une composition mixte, avec des appartements et maisons de gamme modérée, dont l'étiquette énergétique médiane D laisse entrevoir des besoins de rénovation thermique. Le contexte de normalisation des taux de financement pèse aussi sur les dynamiques d'acquisition.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, complétées par les informations INSEE pour la démographie et la densité. La période de référence couvre les douze mois glissants antérieurs à la collecte. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une évaluation locale, à enrichir par une expertise immobilière adaptée aux caractéristiques spécifiques du bien et du secteur. Pour une analyse précise en vue d'une transaction ou d'une estimation, il est recommandé de consulter un professionnel qualifié disposant d'une connaissance fine du marché coutançais.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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