Prix immobilier Nevers (58000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Nevers

Nevers est une commune de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté, située dans le centre-ouest du département. Avec une population de 33 172 habitants et une densité de 1 914 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain structurant du territoire local. Le code postal 58000 correspond au centre-ville et aux quartiers adjacents. La commune bénéficie d'une accessibilité via les transports en commun, notamment desservis par la Place de Verdun.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 1 282 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 321 €/m². Ces niveaux positionnent Nevers dans la moyenne des marchés secondaires français. Le volume d'activité enregistre 849 mutations sur 12 mois glissants, traduisant un marché avec une fréquence transactionnelle régulière. La médiane énergétique du parc bâti est classée D, reflétant un patrimoine immobilier hétérogène nécessitant souvent des travaux de rénovation.

La dynamique annuelle affiche une contraction de 5,42 %, indiquant une baisse des prix moyens de transaction par rapport à la période antérieure. Cette évolution négative mérite une analyse contextuelle : elle peut résulter de variations dans la composition des biens vendus, d'ajustements correctifs du marché ou de facteurs structurels affectant la demande locale. Le cycle immobilier local requiert une lecture attentive des profils de vendeurs et des motivations d'acquisition pour interpréter précisément cette tendance.

Ces données proviennent du fichier DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publié par la DGFiP et analysées à partir de 2020. Elles constituent une base de travail pour évaluer le contexte marchand local et faciliter une première orientation dans la compréhension des tendances. Pour affiner cette analyse et tenir compte des spécificités du bien considéré, une expertise immobilière adaptée reste recommandée. Les chiffres présentés offrent une référence pour la discussion avec des professionnels du secteur.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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