Prix immobilier Varennes-Vauzelles (58640) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Varennes-Vauzelles : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 325 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 594 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+0,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
131
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Varennes-Vauzelles. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 1 594 €/m² |
| Appartement | 18 | 1 325 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Varennes-Vauzelles
Varennes-Vauzelles est une commune de la Nièvre, située en région Bourgogne-Franche-Comté. Avec une population de 9 166 habitants et une densité de 270 hab/km², elle présente un profil urbain de taille intermédiaire. Le code postal 58640 couvre cette localité du centre-ouest du département.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix de l'immobilier s'établit à 1 325 €/m² pour les appartements et 1 594 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Varennes-Vauzelles dans la moyenne basse du marché régional. Le volume de transactions enregistrées est de 131 mutations, reflétant une activité immobilière modérée et régulière dans ce segment de marché intermédiaire.
L'évolution annuelle enregistre une progression de 0,74 %, indiquant une stabilité relative du marché local. Cette trajectoire suggère un équilibre entre offre et demande, sans dynamique haussière prononcée. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, caractéristique du tissu bâti ancien de la région.
Cette analyse s'appuie sur les données de demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP, couvrant la période depuis 2020. Elle constitue une base de travail permettant une première orientation du marché local. Pour affiner cette connaissance et adapter l'analyse à des objectifs d'achat ou de vente spécifiques, une expertise immobilière approfondie est recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 148 000 € | 1 783 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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