Prix immobilier Maubeuge (59600) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Maubeuge : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 157 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 125 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−22,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
420
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Maubeuge. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 187 | 1 125 €/m² |
| Appartement | 101 | 1 157 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Maubeuge
Maubeuge est une commune du Nord (59), située dans le Valenciennois, près de la frontière belge. Avec une population de 28 879 habitants et une densité de 1 532 hab/km², elle constitue un pôle urbain de taille intermédiaire dans le Nord-Pas-de-Calais. Le code postal 59600 regroupe le centre-ville et ses quartiers adjacents, caractérisés par un habitat urbain dense et une infrastructure de transports en commun établie.
Sur 12 mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 1 157 € pour les appartements et 1 125 € pour les maisons. Ces niveaux sont sensiblement inférieurs à la moyenne nationale, reflétant la position de Maubeuge parmi les marchés de second rang en région parisienne et du nord industriel. Le marché local enregistre 420 mutations sur cette période, volume qui témoigne d'une activité immobilière régulière malgré une certaine volatilité cyclique.
La dynamique récente du marché local affiche une contraction annuelle de 22,32 %, traduisant une correction significative après une période antérieure de hausse. Cette baisse reflète à la fois une réduction des volumes d'accès à la propriété et un ajustement des valeurs proposées. Le parc immobilier, caractérisé par une dominante de petits collectifs et de maisons de ville, présente une classe énergétique médiane de D, indicatrice d'un habitat ancien nécessitant des travaux de rénovation.
Les données mobilisées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) de la DGFiP, source de référence pour l'analyse du marché immobilier français sur la période 2020-actuel. Cette synthèse constitue une base de travail pour l'expertise locale, enrichie par l'analyse comparative et les données de contexte territorial. Une estimation immobilière experte, adaptée à la situation spécifique du bien et du quartier, demeure recommandée pour affiner cette vision d'ensemble.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 69 m² | 72 500 € | 1 051 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 4 | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Maubeuge — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Maubeuge et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF