Prix immobilier Lens (62300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lens : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 049 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 400 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+20,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
425
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lens. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 109 | 1 400 €/m² |
| Appartement | 155 | 4 049 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lens
Lens est une commune du Pas-de-Calais située dans la région des Hauts-de-France, au cœur du bassin minier historique. Avec une population de 32 697 habitants et une densité de 2 795 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et structuré. Son code postal 62300 la positionne comme un centre urbain majeur de la région, bénéficiant d'une infrastructure de transport et de services publics développée.
Les prix médians enregistrés sur 12 mois glissants affichent une dualité marquée : 4 049 euros par mètre carré pour les appartements et 1 400 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux tarifaires reflètent une attractivité différenciée selon le type de bien, les appartements commandant un prix sensiblement plus élevé, typique des centres urbains denses. Sur la période d'observation, 425 mutations ont été enregistrées, documentant un marché actif et régulier.
L'évolution annuelle affiche une progression de 20,27 % en variation année sur année, traduisant une dynamique haussière notable du marché local. Cette progression soutenue suggère une tension accrue sur l'offre ou une revalorisation du secteur, à replacer dans le contexte de la composition du parc immobilier local et des cycles d'investissement régionaux. Le diagnostic de performance énergétique médian de classe D indique un parc requérant des travaux de rénovation thermique, enjeu structurel pour de nombreuses communes de ce bassin.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la DGFiP depuis 2020, traitées selon une méthodologie d'expertise comparative de marché. Les prix présentés constituent une base de travail pour contextualiser les estimations locales et alimenter une réflexion sur la valorisation immobilière. Pour toute décision d'investissement ou de transaction, une expertise immobilière approfondie demeure indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 4 | 50 m² | 180 500 € | 3 610 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 58 m² | 86 000 € | 1 483 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 119 m² | 223 000 € | 1 874 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 328 m² | 100 000 € | 305 €/m² |
| 19/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 963 m² | 650 000 € | 675 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 3 | 59 m² | 72 800 € | 1 234 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Lens — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Lens et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF