Prix immobilier Méricourt (62680) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Méricourt : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 767 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 601 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+220,8 %
par rapport aux 12 mois précédents
109
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Méricourt. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 72 | 1 601 €/m² |
| Appartement | 1 | 4 767 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Méricourt
Méricourt est une commune du Pas-de-Calais, dans la région Hauts-de-France, située à proximité de l'agglomération de Lens-Liévin. Avec une population de 11 651 habitants et une densité de 1 547 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère urbain marqué, typique des communes minières du bassin houiller. Le code postal 62680 couvre cette localité historiquement liée à l'extraction charbonnière.
Sur les douze derniers mois, le marché immobilier de Méricourt enregistre une médiane de 4 767 euros par mètre carré pour les appartements et 1 601 euros par mètre carré pour les maisons. Ces niveaux de prix positionnent la commune en deçà des valeurs régionales moyennes, reflétant une demande locale plutôt orientée vers l'habitat collectif et des segments abordables. Le volume de transactions s'établit à 109 mutations sur la période, soit une activité modérée pour un ensemble de 726 transactions enregistrées depuis 2020.
La dynamique du marché affiche une variation annuelle de 220,75 pour cent, signalant une volatilité importante liée à la faiblesse du volume de transactions. Cette variation reflète moins une dynamique robuste qu'une sensibilité élevée à des cycles courts de transactions. La composition du parc immobilier, dominé par des petits immeubles de logements sociaux ou privatisés des années 1960-1980, oriente les échanges vers des petites surfaces et des prix d'entrée de gamme.
Cette analyse s'appuie sur les données de transactions publiées par la direction générale des Finances publiques au titre des demandes de valeurs foncières, exploitées depuis 2020. Les médianes calculées résultent d'une analyse comparative des échanges documentés, sans extrapolation. Le diagnostic énergétique médian D traduit une demande de modernisation. Pour affiner cette appréciation et envisager une transaction ou une estimation personnalisée, un approfondissement avec un expert local demeure recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 4 | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 6 | 94 m² | 166 020 € | 1 766 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 5 | 84 m² | 161 000 € | 1 917 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 5 | 117 m² | 396 600 € | 3 390 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 5 | 117 m² | 396 600 € | 3 390 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 6 | 87 m² | 82 500 € | 948 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 3 | 58 m² | 90 150 € | 1 554 €/m² |
| 18/11/2025 | Maison | 5 | 85 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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