Prix immobilier Longuenesse (62219) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Longuenesse

Longuenesse est une commune du Pas-de-Calais située dans la région Hauts-de-France, à proximité de Saint-Omer. Avec une population de 10 559 habitants et une densité de 1 257 hab/km², elle se caractérise comme une commune urbaine dense. Le code postal 62219 identifie cette localité inscrite dans une dynamique périurbaine marquée par sa proximité aux équipements et services d'une agglomération structurée.

Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de Longuenesse affiche une médiane de 2 493 €/m² pour les appartements et 1 676 €/m² pour les maisons. Ces niveaux de prix positionnent la commune en dessous de la moyenne nationale, caractéristique du marché du Pas-de-Calais. Le volume de transactions enregistré s'élève à 141 mutations sur 12 mois, reflétant une activité régulière du marché local.

L'évolution annuelle du marché affiche une hausse de 332,5 %, traduisant une accélération significative des transactions comparée à la période antérieure. Cette augmentation suggère un regain d'intérêt pour le marché immobilier local, peut-être lié à des facteurs de proximité ou à une amélioration de l'attractivité résidentielle. La composition du parc et les profils de propriétés contribuent à modérer les niveaux de prix dans le segment maison.

Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant une période d'observation depuis 2020, complétées par des données INSEE relatives à la démographie. Le diagnostic énergétique médian de la commune s'établit au classement D, indication du standard thermique du parc. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une analyse comparative ; une estimation experte locale reste recommandée pour valider les prix de marché.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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