Prix immobilier Saint-Omer (62500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Omer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 483 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 551 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−4,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
330
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Omer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 85 | 1 551 €/m² |
| Appartement | 120 | 3 483 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Omer
Saint-Omer est une commune du Pas-de-Calais située dans la région Hauts-de-France, à proximité du littoral dunkerquois. Avec une population de 14 358 habitants et une densité de 875 habitants/km², elle se caractérise par une structure urbaine compacte. Le code postal 62500 correspond à cette ville de taille modeste, qui conserve un rôle de pôle local dans le tissu urbain régional.
Sur une période de 12 mois glissants, la médiane de prix s'établit à 3 483 €/m² pour les appartements et 1 551 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Saint-Omer dans le segment inférieur de la fourchette nationale, typique des communes du Pas-de-Calais. Le volume de transactions enregistré atteint 330 mutations sur ce même horizon, reflétant un marché local actif avec une base de 2 086 transactions depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 4,15 % en glissement annuel, signalant une correction récente du marché local. Cette variation suggère une phase d'ajustement des prix après une période antérieure de hausse, ou une modération de la demande. Le parc immobilier, caractérisé par un diagnostic de performance énergétique médian de classe D, reflète une composition de bâti ancien nécessitant des travaux de rénovation.
Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations publiques (DVF) de la Direction générale des finances publiques, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et permettent de contextualiser les transactions. Une estimation immobilière locale réalisée par un expert apportera une évaluation adaptée à votre situation spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 77 m² | 243 000 € | 3 156 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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