Estimer mon bien pour ma succession

Le delai legal pour deposer la declaration de succession est de 6 mois a compter du deces. Conformement a l'article 764 bis du Code general des impots, la valeur venale du bien au jour du deces constitue la base de declaration obligatoire. Passe ce delai, des interets de retard de 0,20 % par mois s'appliquent, auxquels s'ajoute une majoration de 10 % au-dela de 12 mois.

L'estimation sert egalement de base au partage entre heritiers. Plus elle est realisee tot, plus les discussions entre les parties peuvent avancer sereinement. Un desaccord sur la valeur du bien immobilier est l'une des premieres causes de blocage dans le reglement d'une succession.

Enfin, une estimation basee sur des donnees de marche verifiables (transactions reelles DVF) constitue une protection en cas de controle fiscal. L'administration peut contester une valeur declaree jusqu'a 3 ans apres le depot (6 ans en cas d'omission).

Le rapport VALORIS est un document de 27 pages qui fournit une estimation argumentee de la valeur venale de votre bien. Il s'appuie sur les donnees officielles et trois methodes d'estimation croisees pour aboutir a une valeur fiable et defensible.

L'estimation se deroule en trois etapes rapides. L'ensemble du processus prend moins de 5 minutes pour recevoir votre rapport complet par email.

Premiere etape : renseignez l'adresse et les caracteristiques du bien (type, surface, nombre de pieces, etage, etat general, DPE). Ces informations permettent de selectionner les comparables les plus pertinents.

Deuxieme etape : le systeme analyse les transactions reelles DVF recentes dans le secteur, croise les donnees de 23 sources officielles et applique les trois methodes d'estimation pour determiner la valeur venale.

Troisieme etape : vous recevez votre rapport PDF de 27 pages par email. Le rapport est immediatement utilisable pour echanger avec votre notaire et alimenter la declaration de succession.

Le rapport d'estimation VALORIS est au tarif unique de 29 EUR, sans frais caches ni abonnement. Le paiement s'effectue en ligne de maniere securisee. Le rapport est livre par email dans les minutes suivant la commande.

Le rapport couvre l'integralite du territoire metropolitain (96 departements). Il s'appuie exclusivement sur des donnees officielles et des transactions reelles DVF enregistrees par les notaires. Chaque calcul est detaille et chaque source est referencee, ce qui permet a votre notaire de verifier et d'utiliser les informations.

Le rapport constitue un avis de valeur documente. Il ne remplace pas un rapport d'estimation certifie par un expert agree, mais il fournit une base solide et documentee pour la grande majorite des successions. En cas de patrimoine atypique ou de montant tres eleve, il peut etre complete par une expertise agree.