Mis a jour : mars 2026
Lancez votre estimation pour une donation immobiliere
Obtenez en quelques minutes une estimation professionnelle de votre bien immobilier pour preparer votre projet de donation. Rapport PDF de 27 pages, base sur les transactions DVF reelles, livre par email.
Pourquoi estimer votre bien avec VALORIS pour une donation ?
Conformement a l'article 764 bis du Code general des impots, la valeur venale du bien doit etre etablie de maniere rigoureuse pour servir de base au calcul des droits de donation. Le rapport VALORIS vous fournit cette estimation en quelques minutes, a partir des transactions reelles enregistrees dans la base DVF et de 23 sources officielles complementaires.
Ce rapport constitue une base de travail solide pour votre notaire et un document de reference en cas de controle par l'administration fiscale. Il couvre 96 departements francais et s'appuie sur une triple methodologie : comparaison DVF, expertise de marche Callon et capitalisation.
Que contient votre rapport d'estimation pour donation ?
Le rapport VALORIS pour donation est un document PDF de 27 pages qui presente une analyse complete de la valeur venale de votre bien immobilier.
- Estimation de la valeur venale avec fourchette de prix argumentee
- Analyse d'au moins 5 biens comparables ajustes issus de la base DVF
- Triple methodologie : comparaison, capitalisation, expertise Callon
- Donnees cadastrales, PLU et diagnostics environnementaux
- Cartographie du bien et de son environnement
- Tendances du marche local (prix au m2, volumes, evolution)
- Document directement exploitable par votre notaire
Comment se deroule l'estimation en ligne ?
L'estimation se deroule en trois etapes simples, directement en ligne.
- Renseignez l'adresse et les caracteristiques de votre bien (surface, nombre de pieces, etage, etat)
- Le systeme croise les donnees DVF, cadastrales et de marche pour produire votre estimation
- Recevez votre rapport PDF de 27 pages par email en moins de 5 minutes
Comment le rapport s'adapte-t-il aux specificites de la donation ?
Le rapport VALORIS fournit la valeur venale en pleine propriete du bien. Cette valeur sert de base aux calculs specifiques a la donation :
En cas de demembrement, le notaire applique le bareme de l'article 669 du CGI pour determiner la valeur de la nue-propriete selon l'age du donateur. Les abattements (100 000 EUR en ligne directe, 80 724 EUR entre epoux) sont ensuite deduits pour calculer les droits de donation.
Le rapport documente la methodologie et les comparables utilises, ce qui permet au notaire de justifier la valeur venale retenue aupres de l'administration fiscale.
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