Prix immobilier Saint-Étienne-de-Tinée (06660) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Étienne-de-Tinée : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 010 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
6 333 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+33,4 %
par rapport aux 12 mois précédents
127
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Étienne-de-Tinée. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 11 | 6 333 €/m² |
| Appartement | 79 | 6 010 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée
Saint-Étienne-de-Tinée est une commune de montagne située dans les Alpes-Maritimes (06), en vallée de la Tinée, à environ 1 600 mètres d'altitude. Elle compte 1 269 habitants répartis sur un territoire peu densifié, avec une densité de 7 hab/km². Le code postal 06660 identifie une localité caractérisée par un habitat dispersé typique des zones alpines, où le relief et l'enneigement conditionnent fortement les dynamiques immobilières et l'accessibilité.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix relevée par analyse DVF s'établit à 6 010 €/m² pour les appartements et 6 333 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent une commune de montagne avec une offre résidentielle ciblée, inférieure à la moyenne nationale mais conforme aux marchés alpins de faible densité. Le volume de transactions enregistré atteint 127 mutations sur douze mois, traduisant une circulation modérée des biens immobiliers, alimentée notamment par la demande de résidences secondaires ou de retraite.
L'évolution annuelle affiche une progression de 33,35 %, chiffre remarquable qui reflète à la fois une volatilité inhérente aux marchés peu denses et une dynamique locale positive. Cette augmentation peut être interprétée comme le signe d'une reprise d'intérêt pour les territoires alpins, dans un contexte de demande accrue pour les espaces de détente et les environnements naturels préservés. Le parc immobilier présente un diagnostic énergétique médian de classe D, caractéristique des bâtiments anciens ou peu rénovés courants dans ces vallées.
Cette analyse repose sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant la période 2020 à 2024, complétées par les données INSEE de population et densité. Les prix médians constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local, sans valeur prescriptive. Une estimation experte complémentaire, intégrant visite des biens, état réel et conditions de négociation, demeure indispensable pour affiner l'évaluation immobilière dans ce contexte montagnard spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 1 | 15 m² | 108 991 € | 7 266 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 3 | 50 m² | 285 100 € | 5 702 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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