Prix immobilier Vence (06140) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Vence

Vence est une commune de l'arrière-pays niçois, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, située à environ 20 km de la côte méditerranéenne. Avec une population de 19 856 habitants et une densité de 506 hab/km², elle occupe une position intermédiaire entre centre urbain et cadre semi-rural. Le code postal 06140 correspond à cette localité perchée des Alpes-Maritimes, caractérisée par un bâti historique dense dans son centre ancien et une urbanisation progressive en périphérie.

Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix de vente s'établit à 4 355 €/m² pour les appartements et 6 083 €/m² pour les maisons. Ces niveaux placent Vence dans la gamme intermédiaire-haute des Alpes-Maritimes, reflétant l'attrait de ce territoire pour les résidences principales et secondaires. Avec 500 mutations enregistrées sur cette période, le marché local affiche une certaine liquidité. Ces prix sont notablement supérieurs aux moyennes nationales mais inférieurs aux secteurs littoraux de Côte d'Azur.

Le marché affiche une progression annuelle de 2,78 %, traduisant une stabilité modérée après les cycles précédents. Cette trajectoire suggère une consolidation des acquis plutôt qu'une accélération spéculative. La composition du parc bâti, associant habitat historique et constructions récentes, influe sur la dispersion des valeurs. Le contexte démographique stable de la commune et l'inscription de Vence dans les circuits touristiques régionaux soutiennent une demande de résidences d'agrément et de villégiature.

Ces données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, compilées sur la période 2020 à l'actuel. L'analyse s'appuie également sur les données INSEE pour la démographie et la composition urbaine. Le diagnostic énergétique médian en classe D indique un parc présentant des marges d'amélioration thermique. Cette synthèse constitue une base de travail pour affiner une estimation locale ; une expertise immobilière comparative approfondie reste recommandée pour les transactions spécifiques.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• La Gaude (7 194 hab.)(3,7 km)
• Voir le marché à La Colle-sur-Loup(4,2 km)
• Voir le marché à Tourrettes-sur-Loup(5,4 km)
• Cagnes-sur-Mer (52 852 hab.)(7,5 km)
• Voir le marché à Roquefort-les-Pins(7,7 km)
• Saint-Laurent-du-Var (31 645 hab.)(8,2 km)
• Voir le marché à Carros(9,2 km)
• Villeneuve-Loubet (16 729 hab.)(9,3 km)