Prix immobilier La Gaude (06610) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à La Gaude : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 873 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 196 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+8,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
110
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de La Gaude. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 46 | 5 196 €/m² |
| Appartement | 24 | 6 873 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à La Gaude
La Gaude est une commune de l'arrondissement de Grasse, dans les Alpes-Maritimes, située à proximité de l'agglomération niçoise. Elle compte environ 7 194 habitants pour une densité de 549 hab/km², caractéristique d'une zone périurbaine dotée d'espaces résidentiels et naturels. Son code postal est 06610. La commune bénéficie d'une localisation stratégique entre la Côte d'Azur et l'arrière-pays provençal.
Sur les douze derniers mois, la médiane observée pour les appartements ressort à 6 873 €/m², tandis que celle des maisons atteint 5 196 €/m². Ces niveaux positionnent La Gaude au-dessus de la moyenne nationale pour les appartements, reflétant l'attractivité de la région PACA. Le volume transactionnel s'établit à 110 mutations sur cette période, indiquant une activité marchande modérée mais régulière. Ces prix révèlent la valeur foncière que porte le secteur dans le contexte azuréen.
L'évolution annuelle affiche une progression de 8,74 % sur un an, témoignant d'une trajectoire haussière du marché local. Cette dynamique s'inscrit dans un contexte de demande soutenue aux abords de la métropole niçoise et reflète l'intérêt continu pour les biens résidentiels en zone périurbaine. Le parc immobilier, composé pour part de maisons individuelles, soutient cette tendance à la hausse des valeurs, particulièrement sur le segment maison où la demande demeure active.
Cette analyse s'appuie sur les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques, complétées par les données INSEE. Les prix médians couvrent une période glissante de douze mois et constituent une base de travail pour approfondir une compréhension du marché local. Pour une estimation précise de bien spécifique, un diagnostic d'expertise immobilière reste recommandé afin de tenir compte des caractéristiques particulières de chaque propriété.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 4 | 93 m² | 498 000 € | 5 355 €/m² |
| 15/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 3 | 77 m² | 361 000 € | 4 688 €/m² |
| 15/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 15/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
| 15/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 33 m² | 200 000 € | 6 061 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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