Prix immobilier Saint-Amand-Montrond (18200) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Amand-Montrond : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 311 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 134 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−10,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
260
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Amand-Montrond. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 119 | 1 134 €/m² |
| Appartement | 62 | 1 311 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond est une commune du Cher, en région Centre-Val de Loire, située dans le nord du département. Avec une population de 9 690 habitants et une densité de 480 hab/km², elle constitue un pôle urbain de taille modérée. Le code postal 18200 couvre cette zone qui dispose d'équipements publics et d'accès aux transports en commun. La commune représente une alternative résidentielle aux grands centres urbains régionaux.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix s'établit à 1 311 €/m² pour les appartements et 1 134 €/m² pour les maisons. Ces niveaux reflètent un marché local accessible, inférieur aux moyennes nationales. Le volume d'activité atteint 260 mutations sur cette période, indiquant une circulation régulière de biens. Ces prix positionnent Saint-Amand-Montrond dans une gamme intermédiaire pour le Centre-Val de Loire, adaptée à une demande résidentielle de proximité.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 10,24 % en variation année sur année, signalant une correction du marché local. Cette tendance peut refléter des ajustements dans les attentes d'acheteurs ou une densité transactionnelle variable selon les périodes. Le parc immobilier compte une majorité de bien d'étiquette énergétique C, révélant un parc ancien à rénover. Le contexte reste celui d'une commune moyenne française traversant une phase d'ajustement.
Cette analyse repose sur les données DVF publiées par la DGFiP, complétées par les références INSEE de population et densité, couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail pour une première orientation du marché local. Pour valider une estimation immobilière ou affiner une stratégie d'achat ou de vente, il est recommandé de compléter cet observatoire par une expertise immobilière adaptée au contexte spécifique du bien et de ses abords.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 4 | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 31/12/2025 | Maison | 3 | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 26/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 86 m² | 110 000 € | 1 279 €/m² |
| 26/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 24 m² | 110 000 € | 4 583 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 2 | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 1 | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 2 | 24 m² | 25 000 € | 1 042 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 5 | 106 m² | 25 000 € | 236 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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