Prix immobilier Saint-Doulchard (18230) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Saint-Doulchard : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
6 923 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 984 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+55,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
146
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Saint-Doulchard. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 77 | 1 984 €/m² |
| Appartement | 24 | 6 923 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Saint-Doulchard
Saint-Doulchard est une commune du Cher, en région Centre-Val de Loire, située à proximité de Bourges. Avec une population d'environ 9 650 habitants et une densité de 402 habitants par kilomètre carré, elle se caractérise par un tissu urbain dense et structuré. Le code postal 18230 recouvre ce secteur périurbain dynamique, qui bénéficie d'une accessibilité facilitée aux services et équipements de son agglomération.
Sur les 12 derniers mois, la médiane des prix pour un appartement s'établit à 6 923 €/m², tandis que celle des maisons atteint 1 984 €/m². Ces niveaux situent Saint-Doulchard dans une gamme intermédiaire pour le marché régional du Cher, avec des maisons particulièrement accessibles. Le marché enregistre 146 transactions sur cette période, reflétant une activité régulière. L'ensemble du patrimoine affiche un classement énergétique médian en catégorie C.
Le marché local affiche une évolution annuelle remarquée de 55,49 % en variation annuelle, traduisant une dynamique d'augmentation des valeurs marchandes. Cette progression marque un changement de cycle significatif sur le secteur. Cette accélération s'inscrit dans un contexte de renforcement de l'attractivité périurbaine et d'une demande soutenue pour l'accès à la propriété dans les communes de l'agglomération berrugeoise.
Cette analyse repose sur l'exploitation des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques, couvrant une période d'observation depuis 2020. Les informations démographiques et énergétiques proviennent des fichiers INSEE et ADEME. Ces données constituent une base de travail pertinente pour une analyse comparative du marché local ; une estimation experte complétée par une visite de terrain demeure recommandée pour affiner la compréhension du contexte immobilier spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 330 m² | 750 000 € | 2 273 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 11 | 160 m² | 150 000 € | 938 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 3 | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 6 | 132 m² | 248 000 € | 1 879 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1540 m² | 400 000 € | 260 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 2 | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 22/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1540 m² | 400 000 € | 260 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 4 | 75 m² | 134 259 € | 1 790 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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