Prix immobilier Portes-lès-Valence (26800) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Portes-lès-Valence : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 729 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 667 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+24,1 %
par rapport aux 12 mois précédents
144
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Portes-lès-Valence. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 43 | 2 667 €/m² |
| Appartement | 59 | 2 729 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Portes-lès-Valence
Portes-lès-Valence est une commune de la Drôme située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Valence. Avec une population de 10 369 habitants et une densité de 719 hab/km², elle présente un caractère périurbain marqué. Le code postal 26800 regroupe cette commune et ses voisines dans un secteur dynamique du bassin valentinois, bénéficiant des équipements et des opportunités d'emploi de l'agglomération.
Sur les douze derniers mois, la médiane des prix de vente s'établit à 2 729 €/m² pour les appartements et 2 667 €/m² pour les maisons. Ces niveaux positionnent Portes-lès-Valence dans une gamme de prix intermédiaire à l'échelle régionale, légèrement en retrait de Valence intra-muros mais reflétant une dynamique de proximité métropolitaine. Le volume de transactions observé atteint 144 mutations sur douze mois, indiquant une activité soutenue du marché local.
Le marché affiche une évolution annuelle de 24,13 %, traduisant une hausse significative des valuations depuis la période homologue antérieure. Cette progression soutenue suggère une demande résiduelle robuste, liée à l'attractivité croissante des communes périurbaines et à la qualité du positionnement de Portes-lès-Valence dans l'aire valentinoise. Le parc immobilier présente une performance énergétique médiane classée en catégorie D, reflet d'une majorité de constructions nécessitant des améliorations thermiques progressives.
Cette analyse s'appuie sur les données DVF publiées par la Direction générale des Finances publiques pour la période 2020 et ultérieure, complétées par les données démographiques et urbaines d'INSEE. Les prix médians DVF constituent une base de travail permettant de contextualiser l'offre immobilière locale, tout en restant recommandé de recourir à une estimation experte pour affiner le diagnostic sur segment ou bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 48 m² | 138 000 € | 2 875 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 3 | 72 m² | 195 000 € | 2 708 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 202 000 € | 3 108 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 140 000 € | 3 043 €/m² |
| 11/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 600 m² | 320 000 € | 533 €/m² |
| 11/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 151 m² | 320 000 € | 2 119 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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