Prix immobilier Bourg-lès-Valence (26500) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bourg-lès-Valence : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 174 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 599 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
397
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bourg-lès-Valence. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 2 599 €/m² |
| Appartement | 180 | 2 174 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bourg-lès-Valence
Bourg-lès-Valence est une commune de la Drôme située dans la vallée du Rhône, à proximité immédiate de Valence. Avec une population de 19 872 habitants et une densité de 979 hab/km², elle présente un profil de bourg périurbain structuré. Le code postal 26500 identifie ce secteur comme un pôle résidentiel actif de l'agglomération valentinoise, bénéficiant des équipements et services du bassin d'emploi régional.
Le marché immobilier local enregistre une médiane de 2 174 €/m² pour les appartements et 2 599 €/m² pour les maisons, sur la base de 397 mutations relevées sur 12 mois. Ces niveaux de prix correspondent à une zone péri-urbaine de province, légèrement inférieure aux moyennes régionales des centres bourgs. Le volume de transactions reste régulier, reflétant une activité d'échanges stabilisée avec une demande résidentielle soutenue par la proximité de Valence.
L'analyse des 12 derniers mois indique une hausse annuelle de 5,55 %, signalant une tendance à la consolidation des prix dans un contexte de demande résidentielle continue. Cette progression modérée caractérise les bourgs périurbains en phase de maintien dynamique, sans surchauffe. La composition du parc immobilier, dominée par des maisons et appartements d'usage résidentiel, accompagne une stabilisation du tissu urbain local.
Cette synthèse repose sur l'exploitation des données DVF diffusées par la DGFiP, couvrant la période 2020-présent, et complétée par les données INSEE de population. Elle constitue une base de travail pour l'analyse comparative locale. Pour affiner le diagnostic et passer d'une estimation à titre informatif à une valorisation adaptée à un bien spécifique, une expertise immobilière approfondie reste indispensable.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 17 m² | 74 000 € | 4 353 €/m² |
| 31/12/2025 | Appartement | 1 | 20 m² | 74 000 € | 3 700 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 3 | 90 m² | 222 300 € | 2 470 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 3 | 65 m² | 188 000 € | 2 892 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 2 | 46 m² | 130 117 € | 2 829 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 3 | 104 m² | 303 622,61 € | 2 919 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
- Prix immobilier Valence(2,7 km)
- Prix immobilier Portes-lès-Valence(8,5 km)
- Prix immobilier Chabeuil(10,2 km)
- Tain-l'Hermitage (5 890 hab.)(14,1 km)
- Voir le marché à Bourg-de-Péage(15,4 km)
- Prix immobilier Romans-sur-Isère(16,4 km)
- Voir le marché à Livron-sur-Drôme(19,6 km)
- Loriol-sur-Drôme (6 584 hab.)(23,1 km)
Estimer votre bien à Bourg-lès-Valence — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Bourg-lès-Valence et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF