Prix immobilier Loriol-sur-Drôme (26270) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Loriol-sur-Drôme

Loriol-sur-Drôme est une commune de la Drôme (26), située dans la vallée du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec 6 584 habitants et une densité de 230 hab/km², elle forme un tissu urbain de taille modérée, à proximité de Valence. Le code postal 26270 regroupe cette localité et ses environs proches. La commune bénéficie d'une position stratégique entre les axes majeurs de la vallée rhônane et les reliefs du Massif central.

Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au m² atteint 2 907 € pour les appartements et 2 439 € pour les maisons. Ces niveaux situent Loriol-sur-Drôme dans une gamme intermédiaire pour la Drôme, inférieure aux prix de l'agglomération valentinoise mais cohérente avec les communes périurbaines de la vallée. Le marché a enregistré 108 transactions sur cette période, traduisant une activité régulière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane de classe D, reflet d'une proportion notable de constructions antérieures aux normes contemporaines.

L'évolution annuelle révèle une progression marquée de 55,3 % en un an, signal d'une accélération des valuations. Cette hausse contraste avec la tendance modérée des années précédentes et suggère une intensification de la demande locale. Plusieurs facteurs peuvent l'expliquer : dynamiques de relocalisation depuis les centres urbains, amélioration des connectivités ou projets d'aménagement. Cette variation invite à une analyse fine du cycle local et des facteurs structurels du marché.

Cette synthèse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publié par la Direction générale des Finances publiques, couverture depuis 2020, et les données administratives de l'INSEE. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour qualifier le marché local et alimenter une discussion documentée. Pour affiner cette analyse, une estimation experte tenant compte du contexte bâti, des mutations récentes et des spécificités de votre bien demeure recommandée.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

Communes proches couvertes par l'observatoire

• Livron-sur-Drôme (9 272 hab.)(3,8 km)
• Portes-lès-Valence (10 369 hab.)(14,7 km)
• Crest (8 712 hab.)(16,5 km)
• Voir le marché à Valence(20,7 km)
• Voir le marché à Montélimar(22,4 km)
• Bourg-lès-Valence (19 872 hab.)(23,1 km)
• Voir le marché à Chabeuil(23,4 km)
• Voir le marché à Tain-l'Hermitage(35,7 km)