Prix immobilier Valence (26000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Valence : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 134 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 503 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−3,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 231
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Valence. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 164 | 2 503 €/m² |
| Appartement | 669 | 2 134 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Valence
Valence est la préfecture de la Drôme, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune compte 64 288 habitants et affiche une densité de 1 752 hab/km², caractéristique d'une ville moyenne de plaine avec un tissu urbain structuré. Code postal 26000, Valence bénéficie d'une position centrale dans la vallée du Rhône et concentre les fonctions administratives, commerciales et de services du département.
Sur 12 mois glissants, la médiane des appartements s'établit à 2 134 €/m² et celle des maisons à 2 503 €/m². Ces niveaux de prix positionnent Valence légèrement en-dessous de la moyenne nationale pour les villes de cette taille et cette région. Le marché local a enregistré 1 231 mutations immobilières sur la période, volume qui reflète une activité soutenue malgré une composition du parc vieillissante, avec un diagnostic énergétique médian de classe D.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 3,49 % sur l'année écoulée, signalant une correction progressive après plusieurs années de stabilité relative. Cette dynamique suggère un marché de repli modéré, coherent avec les ralentissements observés dans les villes moyennes de province. Les facteurs locaux incluent la structure du parc immobilier ancien, les enjeux de rénovation énergétique, et la concurrence croissante des communes périphériques plus accessibles.
Cette synthèse repose sur l'analyse des données DVF publiées par la DGFiP à partir de 2020, complétée par des informations INSEE de structure territoriale. Les prix médians constituent une base de travail pour une discussion d'estimation et ne remplacent pas un diagnostic immobilier complet ou une expertise locale. Pour affiner cette analyse, une approche comparative adaptée au profil spécifique du bien et à son environnement reste recommandée.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 76 m² | 96 000 € | 1 263 €/m² |
| 30/12/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 51 m² | 121 400 € | 2 380 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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