Prix immobilier Bénodet (29950) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Bénodet : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 060 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 161 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+10,5 %
par rapport aux 12 mois précédents
115
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Bénodet. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 33 | 3 161 €/m² |
| Appartement | 36 | 4 060 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Bénodet
Bénodet est une commune côtière du Finistère, en Bretagne, située à l'embouchure de l'Odet. Avec une population de 3 878 habitants et une densité de 368 hab/km², elle combine le caractère d'une petite localité balnéaire avec une urbanisation modérée. Son code postal 29950 la rattache au territoire finistérien, région touristique et résidentielle établie. La proximité de l'océan et l'accès aux infrastructures côtières structurent son attractivité résidentielle et son fonctionnement économique.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 4 060 € pour un appartement et 3 161 € pour une maison. Ces niveaux reflètent une valorisation typique des communes côtières bretonnes, intermédiaire entre l'agglomération de Quimper et les secteurs plus isolés du littoral. Le volume de transactions enregistré atteint 115 mutations annuelles, un indicateur d'une activité marchande régulière pour une commune de cette taille. Ces données reposent sur l'analyse de 860 mutations totales depuis 2020.
L'évolution annuelle affiche une progression de 10,5 %, traduisant une tendance haussière du marché local. Cette dynamique s'inscrit dans le contexte d'une attractivité côtière soutenue, favorisée par la qualité résidentielle et touristique du secteur. Le parc immobilier affiche une performance énergétique médiane en classe D, reflétant un habitat mixte alliant propriétés anciennes et constructions plus récentes. La saisonnalité touristique et la composition du bâti côtier influencent les cycles de vente et les valorisations.
Cette analyse repose sur les données DVF de la Direction générale des finances publiques et les informations statistiques INSEE couvrant la période à partir de 2020. La méthodologie retenue procède d'une analyse comparative des transactions effectivement réalisées sur le territoire. Les éléments présentés constituent une base de travail pour approfondir la connaissance du marché local. Une estimation immobilière réalisée par un expert reste recommandée pour adapter ces référentiels à votre bien spécifique.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement | 2 | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 5 | 107 m² | 304 300 € | 2 844 €/m² |
| 21/11/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 41 m² | 143 286 € | 3 495 €/m² |
| 15/11/2025 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 495 m² | 250 000 € | 505 €/m² |
| 14/11/2025 | Appartement | 2 | 45 m² | 218 000 € | 4 844 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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