Prix immobilier Guipavas (29490) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Guipavas : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
2 649 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 610 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
216
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Guipavas. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 108 | 2 610 €/m² |
| Appartement | 34 | 2 649 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Guipavas
Guipavas est une commune du Finistère, en Bretagne, située dans la périphérie de Brest. Avec une population de 15 401 habitants et une densité de 349 habitants par kilomètre carré, elle présente un caractère semi-urbain marqué par une urbanisation progressive. Son code postal 29490 l'identifie dans le secteur nord-ouest du département finistérien, à proximité des axes routiers majeurs.
Sur les douze derniers mois glissants, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 2 649 € pour les appartements et 2 610 € pour les maisons, ce qui situe Guipavas dans une gamme intermédiaire régionale. Ces niveaux reflètent une relative équité entre les deux typologies. Le marché local a enregistré 216 mutations sur cette période, traduisant une activité modérée mais soutenue, donnant de la robustesse aux indicateurs observés.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 6,02 % en glissement année sur année, signalant une dynamique positive du marché immobilier local. Cette progression suggère un intérêt persistant pour la commune, probablement soutenu par sa proximité avec Brest et l'offre de logements variés. Le parc immobilier demeure dominé par un classement énergétique médian de catégorie D, reflétant les caractéristiques constructives d'une commune marquée par le développement pavillonnaire.
Cette synthèse est établie à partir des données de mutation immobilière publiées par la Direction générale des Finances publiques (DVF), couvrant la période depuis 2020. Les chiffres présentés constituent une base de travail pour l'analyse comparative du marché local et permettent une première orientation de prix. Pour affiner l'appréciation et adapter ces données à un contexte spécifique, le recours à une estimation experte demeure recommandé.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 120 000 € | 2 553 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 131 m² | 510 000 € | 3 893 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 6 | 107 m² | 309 000 € | 2 888 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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