Prix immobilier Lesneven (29260) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Lesneven : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 939 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 950 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,7 %
par rapport aux 12 mois précédents
156
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Lesneven. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 78 | 1 950 €/m² |
| Appartement | 17 | 1 939 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Lesneven
Lesneven est une commune du Finistère située dans le nord-ouest de la Bretagne, à proximité de la côte. Avec une population de 7 471 habitants et une densité de 727 habitants par kilomètre carré, elle présente un tissu urbain de taille modeste mais structuré. Le code postal 29260 la rattache au maillage routier et ferroviaire régional, facilitant les connexions vers Brest et les communes côtières voisines.
Sur les douze derniers mois, les prix médians constatés par analyse des données DVF s'établissent à 1 939 euros le mètre carré pour les appartements et 1 950 euros pour les maisons, reflétant une relative homogénéité du marché local. Ces niveaux positionnent la commune dans la gamme moyenne des petites villes bretonnes, en cohérence avec son statut de pôle de proximité. Un total de 156 mutations a été enregistré sur cette période, dénotant une activité de marché régulière et soutenue.
L'évolution annuelle affiche une progression de 5,68 %, traduisant une consolidation de la demande locale. Ce mouvement ascendant s'inscrit dans un contexte de dynamique rurale positive, où les petites communes bretonnes bénéficient d'un intérêt accru des acheteurs en quête de cadre de vie. Le parc immobilier, caractérisé par une majorité de diagnostics énergétiques de classe D, reflète une composition classique du bâti breton, avec marges d'amélioration thermique.
Ces chiffres s'appuient sur l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, couvrant les transactions enregistrées sur les douze derniers mois. Les données INSEE complètent ce panorama démographique et territorial. Cette synthèse constitue une base de travail pour approfondir l'analyse du marché local, notamment en confrontant ces références aux caractéristiques spécifiques de chaque bien ou secteur. Une estimation immobilière experte reste conseillée pour toute décision transactionnelle.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 178 m² | 245 000 € | 1 376 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 7 | 178 m² | 245 000 € | 1 376 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 120 m² | 45 000 € | 375 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Lesneven — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Lesneven et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF