Prix immobilier Landivisiau (29400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Landivisiau : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 789 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 635 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−0,9 %
par rapport aux 12 mois précédents
171
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Landivisiau. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 67 | 1 635 €/m² |
| Appartement | 32 | 1 789 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Landivisiau
Landivisiau est une commune du Finistère, en Bretagne, située dans le bassin de Morlaix. Avec une population de 9 197 habitants et une densité de 484 hab/km², elle occupe une position intermédiaire entre bourg rural et agglomération secondaire. Le code postal 29400 identifie ce pôle urbain de taille modérée, qui structure l'offre de services et de logements de son secteur.
Sur 12 mois glissants, la médiane des prix de l'immobilier à Landivisiau s'établit à 1 789 €/m² pour l'appartement et 1 635 €/m² pour la maison. Ces niveaux tarifaires se situent en retrait des grandes agglomérations bretonnes, mais restent cohérents avec le profil d'une petite ville finistérienne. Le marché local a enregistré 171 mutations résidentielles au cours de la période, reflétant une activité modérée mais régulière.
L'évolution annuelle affiche une contraction légère de 0,93 %, signe d'une stabilisation des prix après des années antérieures de variation. Cette dynamique traduitsans doute une adaptation progressive aux conditions de marché locales, avec un parc de logements dont l'étiquette énergétique médiane (classe D) invite les propriétaires à anticiper les transitions énergétiques. Le secteur conserve une demande de base liée à la fonction de pôle urbain secondaire.
Ce portrait repose sur l'analyse des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant une période d'observation depuis 2020. Ces chiffres forment une base de travail pour engager un dialogue avec des professionnels locaux ou pour affiner une estimation comparative. Toute décision d'investissement ou de négociation immobilière doit être complétée par une expertise spécifique au bien et au contexte conjoncturel du moment.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 199 000 € | 2 488 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 83 m² | 131 000 € | 1 578 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 5 | 83 m² | 131 000 € | 1 578 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 7 | 150 m² | 191 000 € | 1 273 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Landivisiau — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Landivisiau et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF