Prix immobilier Roanne (42300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Roanne : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 641 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
1 849 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+11,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
1 122
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Roanne. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 113 | 1 849 €/m² |
| Appartement | 683 | 1 641 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Roanne
Roanne est une commune du département de la Loire, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 35 364 habitants et une densité de 2 194 habitants par kilomètre carré, elle constitue un pôle urbain de dimension moyenne. Le code postal 42300 couvre le centre-ville et ses alentours immédiats. La commune bénéficie d'une localisation stratégique dans le bassin stéphanois, à proximité des axes de communication majeurs reliant Lyon et Saint-Étienne.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 1 641 euros par mètre carré, tandis que celle des maisons atteint 1 849 euros par mètre carré. Ces niveaux positionnent Roanne dans une gamme modérée comparée aux métropoles régionales voisines. Le volume transactionnel compte 1 122 mutations sur 12 mois, reflétant une dynamique soutenue du marché local. L'étiquette énergétique médiane du parc immobilier est D, signalant une composition de bâti ancien et d'âge moyen.
L'évolution annuelle affiche une hausse de 11,27 %, indiquant un marché en phase d'appréciation. Cette progression marque une accélération sensible de la demande, probablement alimentée par un intérêt renouvelé pour les villes moyennes de province. La composition du parc immobilier et la stabilité démographique de la commune soutiennent une dynamique positive. Cette trajectoire à la hausse mérite d'être confirmée par une analyse fine des profils d'acheteurs et de la nature des biens transactionnés.
Ces données proviennent de l'analyse des Demandes de Valeurs Foncières publiées par la DGFiP, traitées selon une méthodologie experte d'analyse comparative de marché. La période couverte débute en 2020, permettant une perspective pluriannuelle et conforme aux standards d'expertise immobilière. Ces chiffres constituent une base de travail utile pour dialoguer avec les professionnels du secteur. Une estimation détaillée, adossée à une visite de bien et à l'expertise locale, demeure indispensable pour toute décision patrimoniale.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 6 | 110 m² | 209 000 € | 1 900 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 4 | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 53 950 € | 1 101 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 80 m² | 204 250 € | 2 553 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 3 | 92 m² | 208 150 € | 2 263 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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