Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon (42140) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Chazelles-sur-Lyon : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 815 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 208 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−16,0 %
par rapport aux 12 mois précédents
105
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Chazelles-sur-Lyon. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 44 | 2 208 €/m² |
| Appartement | 34 | 1 815 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon
Chazelles-sur-Lyon est une commune de la Loire, située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes à proximité de l'agglomération lyonnaise. La commune compte 5 507 habitants et s'inscrit dans une dynamique de densité modérée, avec 263 habitants au kilomètre carré. Son code postal 42140 la positionne dans un secteur historiquement lié aux traditions textiles et artisanales du territoire stéphanois, dont elle partage les caractéristiques économiques et sociales.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix pour les appartements s'établit à 1 815 €/m², tandis que celle des maisons atteint 2 208 €/m². Ces niveaux placent Chazelles-sur-Lyon légèrement en retrait par rapport aux communes périurbaines lyonnaises, reflet de son positionnement intermédiaire entre le cœur métropolitain et les territoires ruraux. Le volume de transactions immobilières reste actif avec 105 mutations enregistrées sur la période, signe d'une certaine liquidité du marché local.
L'évolution annuelle révèle une contraction du marché, avec une baisse de 16 % en glissement annuel. Cette correction suggère un ajustement des valeurs suite à une phase d'expansion antérieure, phénomène également observé dans les communes périurbaines du Rhône et de la Loire. La composition du parc bâti, dominée par l'habitat individuel, et la performance énergétique médiane en classe D, influencent la trajectoire des prix et l'intérêt des acquéreurs.
Cette analyse s'appuie sur les données de mutations foncières publiées par la DGFiP dans la base DVF, couvrant la période 2020 à aujourd'hui. Les éléments fournis constituent une base de travail pour une première compréhension du marché local, sans préjuger des valeurs propres à chaque bien. Une expertise immobilière approfondie, tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien, de sa localisation précise et de ses conditions, reste recommandée pour affiner cette analyse.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 1 | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 2 | 47 m² | 136 000 € | 2 894 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 6 | 131 m² | 306 400 € | 2 339 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 2 | 58 m² | 107 000 € | 1 845 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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