Prix immobilier Montrond-les-Bains (42210) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Montrond-les-Bains

Montrond-les-Bains est une commune de Loire (42) située dans le nord du département, à proximité de Saint-Étienne. Avec une population de 5 655 habitants et une densité de 559 hab/km², elle présente un profil urbain compact. Code postal 42210. La commune s'est développée autour de son patrimoine thermal historique, qui structure son économie locale et son offre résidentielle.

Sur les 12 derniers mois, la médiane transactionnelle ressort à 2 486 €/m² pour les appartements et 2 462 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Montrond-les-Bains dans une gamme intermédiaire pour la Loire, reflétant le profil de station thermale de second rang. Un volume de 117 mutations enregistrées sur la période indique une activité modérée du marché local, compatible avec une commune de taille moyenne.

Le marché affiche une contraction notable avec une évolution annuelle de −46,79 %, signalant un repli significatif des valeurs transactionnelles. Cette baisse marque une inflexion du cycle local, possiblement liée à des arbitrages entre demande thermale et offre résidentielle générale, ou à des ajustements après une période antérieure de hausses. L'interprétation requiert une analyse approfondie des mutations comparables.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant le registre des transactions depuis 2020. L'étiquette énergétique médiane du parc immobilier local est D, indiquant des besoins de travaux de rénovation thermique. Ces éléments constituent une base de travail pour affiner une estimation experte adaptée au contexte local et à votre projet.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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