Prix immobilier Villerest (42300) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Villerest : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 351 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 250 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+6,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
104
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Villerest. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 65 | 2 250 €/m² |
| Appartement | 8 | 1 351 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Villerest
Villerest est une commune de la Loire (42), située dans le bassin stéphanois. Avec une population de 5 175 habitants et une densité de 349 hab/km², elle présente un profil semi-urbain typique des périphéries dynamiques de ce territoire. Le code postal 42300 couvre cette localité, carrefour entre les secteurs résidentiels et les zones d'activité de la région.
Sur les douze derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 1 351 € pour les appartements et 2 250 € pour les maisons. Ces niveaux situent Villerest dans une gamme intermédiaire pour la Loire, reflétant son attractivité résidentielle sans surcoût métropolitain marqué. Le marché local a enregistré 104 transactions, confirmant une activité soutenue et une bonne liquidité du parc immobilier.
La commune affiche une évolution annuelle positive de 6,17 %, indicateur d'une dynamique de marché favorable. Cette progression suggère une attractivité croissante, liée à la proximité des équipements urbains et à la qualité de vie locale. Le performance énergétique médiane des biens (classe D) correspond aux standards du parc résidentiel français antérieur aux années 2010, reflétant une structure immobilière mixte entre constructions anciennes et rénovations récentes.
Cette analyse s'appuie sur l'exploitation des données DVF transmises par la Direction générale des Finances publiques, couvrant les transactions depuis 2020. Les sources complémentaires incluent les données INSEE pour la démographie et les informations territoriales locales. Ces éléments offrent une base de travail pour approfondir l'analyse du marché ; une estimation experte personnalisée demeure recommandée pour affiner la valeur d'un bien spécifique en fonction de ses caractéristiques.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 4 | 106 m² | 179 800 € | 1 696 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 4 | 70 m² | 113 000 € | 1 614 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 4 | 132 m² | 351 000 € | 2 659 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 2 | 35 m² | 37 000 € | 1 057 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 4 | 132 m² | 351 000 € | 2 659 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 2 | 40 m² | 45 500 € | 1 138 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Villerest — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Villerest et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF