Prix immobilier Alençon (61000) — Observatoire DVF

Évolution sur 5 ans

Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.

Répartition par type de bien

Marché immobilier à Alençon

Alençon est une commune de l'Orne, en région Normandie, située à environ 190 km au sud-ouest de Paris. Avec une population de 25 667 habitants et une densité de 2 403 hab/km², elle constitue un centre urbain de taille modérée, caractérisé par une concentration résidentielle affirmée. Code postal 61000, la commune exerce une fonction de centralité administrative et commerciale pour son bassin de vie.

Sur une période de 12 mois glissants, la médiane des prix immobiliers s'établit à 1 348 €/m² pour les appartements et 1 585 €/m² pour les maisons. Ces niveaux situent Alençon dans une gamme tarifaire modérée comparée aux standards nationaux, reflétant une certaine accessibilité en acquisition. Le marché a enregistré 404 mutations sur cette période, témoignant d'une activité transactionnelle soutenue pour une commune de cette envergure.

Le marché affiche une évolution annuelle négative de 4,86 %, indiquant une pression baissière récente. Ce repli peut être analysé dans le contexte d'un parc immobilier dont la performance énergétique médiane s'établit au classement D, reflétant les caractéristiques de l'habitat ancien prevalent. La dynamique locale invite à une lecture attentive des ajustements tarifaires et des conditions de financement, sans extrapoler une tendance structurelle à partir de cette seule observation.

Cette analyse s'appuie sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, couvrant les transactions immobilières à titre onéreux depuis 2020. Les informations complémentaires proviennent d'INSEE et de bases de référence externes. Ces chiffres constituent une base de travail pour discuter de la valeur locative ou d'acquisition, sans caractère opposable. Une estimation experte réalisée par un professionnel demeure recommandée pour affiner l'analyse selon votre contexte spécifique.

Alençon est une commune de l'Orne, en région Normandie, située à environ 190 km au sud-ouest de Paris. Avec une population de 25 667 habitants et une densité de 2 403 hab/km², elle constitue un centre urbain de taille modérée, caractérisé par une concentration résidentielle affirmée. Code postal 61000, la commune exerce une fonction de centralité administrative et commerciale pour son bassin de vie.

Questions fréquentes

Transactions DVF récentes

Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.

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