Prix immobilier Épinal (88000) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Épinal : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
1 805 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
2 125 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+22,6 %
par rapport aux 12 mois précédents
707
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Épinal. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 179 | 2 125 €/m² |
| Appartement | 343 | 1 805 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Épinal
Épinal est une commune du Vosges (code 88), située dans le nord-est de la France. Avec une population de 32 296 habitants et une densité de 545 hab/km², elle constitue un pôle urbain secondaire de la région Grand Est. Le code postal 88000 correspond au centre-ville, qui concentre l'essentiel des services et commerces. La commune bénéficie d'une localisation stratégique, carrefour entre la Lorraine et les Vosges, et dispose d'équipements publics et d'espaces verts structurants pour la vie locale.
La médiane des prix pour les appartements s'établit à 1 805 €/m² sur les 12 derniers mois, tandis que celle des maisons atteint 2 125 €/m². Ces niveaux positionnent Épinal légèrement en retrait des grandes agglomérations lorraines, reflétant un marché de taille intermédiaire. Le volume d'activité reste soutenu, avec 707 mutations enregistrées sur la période glissante de 12 mois. L'état énergétique médian du parc immobilier correspond à un classement D en diagnostic de performance énergétique, indiquant une majorité de bâtiments aux performances standards.
Le marché local affiche une dynamique positive, avec une augmentation annuelle de 22,63 % en volume de transactions. Cette progression marque un cycle de renforcement de l'activité immobilière et témoigne d'un intérêt accru pour la commune. Cette évolution s'inscrit dans un contexte de stabilité relative des prix au m², suggérant une augmentation du nombre de ventes plutôt qu'une flambée des valorisations. La composition du parc immobilier épinalien, alternant habitat collectif et maisons individuelles, soutient cette dynamique plurielle.
Cette synthèse s'appuie sur les données de mutations immobilières publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DVF) et sur les informations INSEE relatives au territoire. Les données couvrent la période récente à partir de 2020, permettant une analyse du contexte marchand actuel. Les prix présentés constituent une base de travail utile pour calibrer une discussion ou engager une analyse approfondie. Une estimation immobilière professionnelle adaptée à votre projet spécifique demeure recommandée pour affiner ce cadrage territorial.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 2 | 67 m² | 115 450 € | 1 723 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 1 | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 4 | 97 m² | 146 000 € | 1 505 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 180 m² | 782 400 € | 4 347 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 1 | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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