Prix immobilier Gérardmer (88400) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gérardmer : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
3 030 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
3 433 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
−1,3 %
par rapport aux 12 mois précédents
252
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gérardmer. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 82 | 3 433 €/m² |
| Appartement | 100 | 3 030 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gérardmer
Gérardmer est une commune du Vosges, en région Grand Est, située à 88400. Elle accueille environ 7 685 habitants sur un territoire affichant une densité de 140 hab/km², caractéristique d'une petite ville de montagne avec une structuration urbaine modérée. Son positionnement géographique, à proximité du massif vosgien, en fait un pôle touristique et résidentiel reconnu, attirant une population diversifiée.
Sur les 12 derniers mois, la médiane de prix au mètre carré s'établit à 3 030 € pour l'appartement et 3 433 € pour la maison. Ces niveaux situent Gérardmer dans la fourchette intermédiaire des communes vosgiennes, reflet d'un marché porté par la demande touristique et résidentielle. Le volume d'activité demeure soutenu avec 252 mutations enregistrées sur cette période, témoignant d'une circulation régulière des biens sur le marché local.
L'évolution annuelle affiche une baisse de 1,33 %, traduisant une légère correction après les années précédentes. Cette dynamique modérée est caractéristique d'une stabilisation progressive du marché, où les ajustements de prix reflètent l'équilibre entre l'offre estivale et la demande de résidences permanentes. Le parc immobilier, dominé par des constructions anciennes, influence la structure des transactions et les stratégies d'investissement.
Cette analyse repose sur les données de valeurs foncières publiées par la DGFiP et complétées par des informations INSEE couvrant la période depuis 2020. Les prix médians constituent une base de travail fiable pour discuter des orientations du marché local. Une estimation experte complémentaire permet d'affiner le diagnostic en fonction de caractéristiques spécifiques du bien, de sa localisation et de son état.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 2 | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 6 | 150 m² | 21 000 € | 140 €/m² |
| 26/12/2025 | Appartement | 3 | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
Communes proches couvertes par l'observatoire
Estimer votre bien à Gérardmer — 29 €
Rapport complet basé sur les transactions DVF réelles à Gérardmer et sur 23 sources de données officielles. Analyse comparative ajustée par les caractéristiques du bien.
- •Comparables DVF du secteur, ajustés
- •Triple méthodologie (DVF, capitalisation, Callon)
- •Coefficients DPE, état, étage, exposition
- •Livraison rapide, format PDF