Prix immobilier Gex (01170) — Observatoire DVF
Marché résidentiel à Gex : prix médian au m², évolution annuelle, volume de transactions DVF et carte interactive des ventes récentes.
4 907 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
5 229 €/m²
prix médian au m² (12 mois)
+5,2 %
par rapport aux 12 mois précédents
306
transactions sur 12 mois
Carte des transactions DVF
La carte se centre sur le chef-lieu de Gex. Saisissez une adresse précise pour afficher les transactions DVF du voisinage et accéder aux fiches parcellaires détaillées.
Évolution sur 5 ans
Médianes annuelles calculées à partir des transactions DVF de la commune. La courbe représente le prix médian au m² ; les valeurs manquantes traduisent une absence de transactions sur la période.
Répartition par type de bien
| Type | Nombre observé | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Maison | 27 | 5 229 €/m² |
| Appartement | 173 | 4 907 €/m² |
Comptes établis sur les 12 derniers mois de transactions DVF de la commune. Le prix médian au m² agrège l'ensemble des ventes résidentielles publiées par la DGFiP.
Marché immobilier à Gex
Gex est une commune de l'Ain située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de la frontière suisse. Avec une population de 13 455 habitants et une densité de 420 habitants par km², elle bénéficie d'une position stratégique sur le plateau de Gex, zone dynamique de l'Est lyonnais. Code postal 01170, cette commune constitue un pôle résidentiel et économique important de son secteur.
Le marché immobilier de Gex affiche une médiane de 4 907 €/m² pour les appartements et 5 229 €/m² pour les maisons, des niveaux de prix supérieurs à la moyenne nationale en raison de la proximité suisse et de l'attractivité du bassin. Sur les douze derniers mois, 306 mutations ont été enregistrées, reflétant une dynamique soutenue. Ces prix positionnent Gex parmi les communes les plus actives de l'Ain, avec une forte demande liée à son rayonnement géographique et économique.
L'évolution annuelle des prix ressort à +5,24 % en variation annuelle, traduisant une consolidation du marché local. Cette progression modérée s'inscrit dans un contexte de stabilité relative, où l'offre de résidences principales et secondaires demeure équilibrée. La composition du parc, à majorité de maisons individuelles et d'appartements de taille moyenne, soutient une demande diversifiée portée par les familles et les actifs de la région transfrontalière.
Cette analyse repose sur les données de mutations foncières publiées par la Direction générale des Finances publiques depuis 2020, complétées par des données INSEE de population et de densité. Les médianes de prix au m² constituent une base de travail pour le dialogue avec les professionnels de l'immobilier locaux. Une estimation experte adaptée à un bien spécifique demeure recommandée pour affiner cette analyse de marché.
Questions fréquentes
Transactions DVF récentes
| Date | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 3 | 54 m² | 293 750 € | 5 440 €/m² |
| 30/12/2025 | Appartement | 2 | 37 m² | 185 000 € | 5 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 10 | 215 m² | 842 150 € | 3 917 €/m² |
Données anonymisées au niveau de la rue conformément à la base DVF publiée par la DGFiP.
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